Reserviert
Zufahrt/Vorplatz
Entrée
Wohnbereich
Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Terrasse
Garten
Essbereich und Küche
Zimmer EG
Bad mit Dusche EG
Vorplatz OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Waschküche/Keller UG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Willkommen in Zäziwil

Mehr braucht es nicht – Ihr ideales Einfamilienhaus in Zäziwil

CH-3532 Zäziwil, Doktorgässli 7

CHF 950'000.-

Beschreibung

Mehr braucht es nicht – das ideale Einfamilienhaus in Zäziwil!

4 Zimmer | 2 Bäder | Garten | Carport | Wärmepumpe | Zentrale Lage

Willkommen in Ihrem gepflegten Eigenheim in Zäziwil. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss und genau das richtige Mass an Raum – kein Schnickschnack, kein Überfluss, dafür alles, was es für ein behagliches Wohnen braucht.

Raumbeschrieb Erdgeschoss

  • Entrée: 12.5 m²
  • Wohnen / Essen / Küche: 40.3 m²
  • Zimmer: 11.4 m²
  • Bad mit Dusche: 2.7 m²

Obergeschoss

  • Vorplatz: 9.4 m²
  • Zimmer: 16.9 m²
  • Zimmer: 22.2 m²
  • Zimmer: 15.7 m²
  • Badezimmer mit Badewanne: 5.3 m²
  • Estrich: 8.5 m²
  • Stauraum DG; über Leiter zugänglich: 5.6 m²

Untergeschoss

(Zugänglich über gedeckte Aussentreppe)

  • Waschküche: 21.6 m²
  • Keller / Technik: 10.8 m²

Fazit

Ein überzeugendes Zuhause für Menschen, die Wert auf Funktionalität, Wohnqualität und eine zentrale Lage legen. Der Garten lädt zum Verweilen ein, die Wärmepumpe sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort, und der Carport sowie die Aussenparkplätze runden das Angebot ideal ab. 

Verkaufspreis

Ein weiteres überzeugendes Argument für dieses Einfamilienhaus ist der attraktive Verkaufspreis von CHF 950’000.–.

Der Verkauf erfolgt zum Festpreis, ein Abschluss ist jederzeit möglich – kein Bieterverfahren.

Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen inklusive virtuellem Rundgang zur Verfügung. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen dieses Haus auch persönlich vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wymobilien, Marcel Wyss – Kirchberg + Langnau

Immopartner GmbH, Kirchberg 

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
○ Pflegeheim
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Parkplatz
○ Carport
○ Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Besucherparkplätze
○ Offene Küche
○ Keller
○ Estrich
○ Einbauschrank
○ Schwedenofen
Ausstattung
○ Moderne Küche
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Abnahme im Ist-Zustand

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFHZäziwil
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 137 m²
Grundstücksfläche
~ 424 m²
Nutzfläche
~ 183 m²
Volumen
~ 841 m³
Baujahr
2006
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.89 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'510.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'710.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Das Einfamilienhaus liegt sehr zentral. Bahnhof, Einkauf, Schule,...alles ist in sehr kurzer Gehdistanz erreichbar. 

Gemeinde

Auszug aus der Website der Gemeinde Zäziwil

Herzlich willkommen bei Ihrem virtuellen Besuch in Zäziwil

Eingebettet in der sanften Hügellandschaft am westlichen Beginn des Emmentals liegt auf gut 700 M.ü.M. die ländlich anmutende 1600-Seelen-Gemeinde Zäziwil. Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen zu den urbanen Zentren ist Zäziwil ein attraktiver Wohnort, der weiterentwickelt und ausgebaut wird. Das rege Vereinsleben und die natürliche Landschaft als Naherholungsgebiet garantieren ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Dank unseren soliden Gewerbe- und Dienst-

leistungsbetrieben können viele Bedürfnisse im Ort abgedeckt werden.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, vielleicht sogar an der bekannten „Brächete“, immer am letzten Mittwoch im September, dabei zu sein.

Zäziwil – das Dorf, das Tradition pflegt und Fortschritt lebt.

Schule Region Zäziwil

Im Sinne einer zukunftsgerichteten Weiterentwicklung führt die Schule Zäziwil mit der Gemeinde Oberhünigen eine gemeinsame Schule unter dem Namen Schule Region Zäziwil.

Die Schülerinnen und Schüler werden an folgenden Standorten in je zwei Parallelklassen unterrichtet:

  • Kindergarten: Mehrzweckgebäude, Zelgweg 2, 3532 Zäziwil
  • 1. - 6. Klasse: Schulhaus, Bahnhofstrasse 5, 3532 Zäziwil
  • 7. - 9. Klasse (durchlässiges Modell): Schulhaus, Lochmattstrasse 93, 3504 Oberhünigen

Eine gut eingerichtete Infrastruktur und mit neusten Technologien ausgerüstete Schulzimmer stehen den Schülerinnen und Schülern an allen Standorten zur Verfügung.

Ab dem Schuljahr 2025/26 werden alle Schülerinnen und Schüler vom Kindergarten bis zur 9. Klasse in Zäziwil unterrichtet. Zu diesem Zweck wird in Zäziwil die bestehende Schulinfrastruktur saniert und mit einem Neubau erweitert. 

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss
Bahnhof 140 m 2 Min.
Geschäfte 250 m 3 Min.
Post 250 m 3 Min.
Restaurants 250 m 3 Min.

Kontakt

Objekt : EFHZäziwil / Einfamilienhaus / CH-3532 Zäziwil / CHF 950'000.-

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Herr Marcel WYSS
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