Privater Gartenbereich, 2 Bäder, gedeckte Terrasse

Reserviert

Es steht nur noch eine Wohnung zum Verkauf

Wohnen/Essen Beispiel OG Wohnung (Feb. 2026)

Privater Gartenbereich (rot=Wohnung Nr. 1/blau Wohnung Nr. 2)

Privater Gartenbereich, 2 Bäder, gedeckte Terrasse

CH-3432 Lützelflüh-Goldbach, Gotthelfstrasse 11 c

CHF 665'000.-

Beschreibung

Wohnpark Ochsen – Ihr neues Zuhause im Oberdorf Lützelflüh

Raumbeschrieb der Wohnung im Erdgeschoss West mit 107.5m2 Nutzfläche und 92.5m2 Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen 44.3m2
Zimmer 1 mit 14.42m2
Zimmer 2 mit 14.42m2
Bad mit Dusche und WM/Tumbler 6.65m2
Bad mit Badewanne 4.94m2
Korridor 7.8m2
Terrasse 12m2
Reduit auf der Terrasse 3m2
Keller mit 12m2
Priv. Gartenbereich mit 130m2

Wohnungen, die begeistern

Die Grundrisse überzeugen durch ihre zeitlose und praktische Aufteilung.

Heller, offener Wohn- und Küchenbereich als Mittelpunkt
Gedeckte Terrasse (teilweise mit Weitblick), mit Reduit
Zimmer mit überdurchschnittlicher Grösse (14.4 m²)
Zwei grosszügige Bäder für Komfort und Privatsphäre
Waschen/Trocknen bequem in der Wohnung
Direkter Zugang zu Keller und Einstellhalle via Lift

Die ökologische Bauweise unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch:
– Fassade und Terrassendeck zu 100% aus Schweizer Holz
– Moderne Emme-Küche mit Miele-Geräten (GS, Dampfbackofen, Induktionskochfeld u.a.)

Einstellhallenplatz: CHF 38’000

Lage + Umgebung

Der Wohnpark Ochsen verbindet modernes Wohnen mit historischem Charme.
Zusammen mit dem bestehenden Restaurant Ochsen und der Wohnbaugenossenschaft im ehemaligen Hotel entsteht ein lebendiger Treffpunkt im Oberdorf.

Sämtliche wichtigen Infrastrukturen in Gehdistanz
Naturnahe Umgebung, ideal zum Erholen und Geniessen

Ihre Chance

Noch sind 2 Wohnungen verfügbar – reservieren Sie sich Ihr neues Zuhause rechtzeitig und vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vor Ort.

Verkauf:
Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg & Langnau

Bauträger:
BHG Wohnpark Ochsen (Kühni AG Ramsei | Thuner Bau AG Trubschachen | A+W Architekten AG Kirchberg)

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Ländlich

○ Wohnquartier

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Bank

○ Restaurant(s)

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kinderkrippe

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Freibad

○ Hallenbad

○ Wanderwege

○ Radweg

○ Museum

○ Veranstaltungsort

○ Arzt

Aussenbereich

○ Balkon(e)

○ Garten

○ Garten im Stockwerkeigentum

○ Gartensitzplatz

○ Ruhige Lage

○ Begrünung

○ Garage

○ Besucherparkplätze

○ Ebenerdiger Zugang

Innenbereich

○ Behindertengerecht

○ Lift

○ Einstellhallenplatz

○ Offene Küche

○ Keller

○ Abstellraum

○ Einbauschrank

○ Dreifachverglasung

○ Hell

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Kochinsel

○ Induktionsherd

○ Steamer

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Private Waschküche

○ Badewanne

○ Dusche

○ Photovoltaik-Paneele

○ Gegensprechanlage

○ Elektrisches Garagentor

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

○ Flach

Zustand

○ Neu

Ausrichtung

○ Süden

○ Westen

Besonnung

○ Optimal

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung

Referenz-Nr.

2789.01

Stockwerk
Gartengeschoss

Anzahl Zimmer

3.5

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer

Anzahl Toiletten
2

Wohnfläche

~ 92.5 m²

Terrassenfläche
~ 12 m²

Gartenfläche

~ 131 m²

Nutzfläche
~ 107.5 m²

Kellerfläche

~ 12.2 m²

Deckenhöhe
~ 2.45 m

Baujahr

2025

Heizungstyp
Pellets

Heizanlage

Bodenheizung

Gemeindesteuer
1.74 %

Verfügbarkeit

01.08.2026

Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen  (nicht inkl.)
1 / CHF 38'000.-

Ich bin interessiertPDF Dossier Start Holzelementbau 3.9.2025 durch die Kühni AG Ramsei

Multimediadatei(en)

Verkaufsflyer EG West Wohnpark Ochsen 2026.3

Lage

Gemeinde

Lützelflüh ist eine sehr vielfältige, abwechslungsreiche und geschichtsträchtige Gemeinde im Zentrum des Emmentals. Mit rund 4'400 Einwohner:innen und mit 26 km2 Fläche gehört Lützelflüh zu den mittleren bis grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Emmental, welcher sich entlang der Emme von Schangnau bis Zielebach erstreckt. In den Dörfern Lützelflüh, Grünenmatt und Ramsei, welche alle drei über einen eigenen Bahnhof verfügen, entwickelt sich die Gemeinde modern und vielfältig. Diese Bahnhöfe verbinden die Gemeinde im Halbstundentakt mit den Zentren Langnau / Burgdorf / Bern / Solothurn / Thun.

Schule
Zur Schule im Gotthelf-Dorf im Emmental gehören fünf Standorte. Die Primarschule Dorf mit den beiden Kindergärten Unterdorf und Oberdorf. Der Kindergarten und die Primarschule Grünenmatt. Die Schule Egg und die Gesamtschule Ranflüh. Die Oberstufe in der Sek1 in Lützelflüh. Auf der Primarstufe sind alle Klassen als Mehrjahrgangsklassen mit zwei oder mehr Jahrgängen geführt. Auf der Oberstufe werden Jahrgangsklassen geführt. Die einzelnen Standorte verstehen sich als eine Schule Lützelflüh. Trotzdem sind die Standorte teilautonom und pflegen ihre eigene Schulhauskultur.

Distanzen

Ort	Entfernung	zu Fuss	Auto
Bahnhof	660 m	12 Min.	2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel	640 m	11 Min.	2 Min.
Kindergarten	330 m	7 Min.	1 Min.
Primarschule	320 m	6 Min.	1 Min.
Sekundarschule	120 m	2 Min.	1 Min.
Geschäfte	430 m	7 Min.	2 Min.
Restaurants	56 m	1 Min.	-

Kontakt

Objekt : 2789.01 / Neubauwohnung / CH-3432 Lützelflüh-Goldbach / CHF 665'000.-

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Herr Marcel WYSS

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034 511 20 25

079 545 62 76