Sogni un paradiso in mezzo alla dolce campagna dell’Emmental?
Ami i prati verdi, i boschi, la tranquillità e la vista panoramica, ma anche il comfort abitativo moderno e la sostenibilità secondo il principio Minergie?
Benvenuti al Riebelberg: qui inizia il vostro paradiso personale!
Creare la propria abitazione secondo i propri desideri: che si tratti di una grande casa di famiglia, di un progetto per più generazioni o di una combinazione di abitazione, lavoro e creatività. Atelier, laboratorio o stanza per terapie? Tutto è possibile!
Nonostante la posizione idilliaca, siete perfettamente collegati: in soli 5 minuti siete a Zollbrück, in 10 minuti a Langnau.
Descrizione dell’appartamento n. 1 (4 camere da letto)
Piano terra
Entrée con guardaroba (18 m²)
- Cucina moderna e aperta e zona pranzo con accesso alla terrazza (39,5 m²)
- Soggiorno luminoso con camino (45 m²)
- Bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice (8 m²)
- Camera 1 (14 m²)
- Vestibolo/ripostiglio con armadi a muro (13,5 m²)
- Laboratorio con accesso al piano interrato (26 m²)
- Terrazza (112,5 m²)
Piano superiore
- Scalone elegante
- Grande e luminosa galleria con accesso al portico sud (47 m²)
- Camera 2 con accesso al portico (22,5 m²)
- Camera 3 con accesso al portico (23 m²)
- Portico sud 8 m², portico nord 8 m²
- Camera 4 (31,5 m²)
- Grande bagno con vasca e doccia (21 m²)
- Vestibolo con accesso all’appartamento 2 (10,5 m²)
Piano inferiore
(accesso tramite scala esterna o tramite appartamento 1)
- Vestibolo (6,5 m²)
- Grande zona giorno e pranzo con cucina e accesso al portico (105 m²)
- Portico (9,5 m²)
- Bagno con doccia (7,5 m²)
- Camera 5 (22,5 m²)
- Camera 6 (23 m²)
- Galleria (17 m²)
- Soppalco (34,5 m²)
Piano interrato
- Cantina con riscaldamento a pellet, silo e aspirapolvere centralizzato (40 m²)
- Spazio multifunzionale (23 m²)
- Spazio multifunzionale con depurazione dell’acqua (16,5 m²)
- Spazio multifunzionale con ascensore (89 m²)
Parzelle 631: 2’000 m² zona agricola (edificio abitativo) – valore ufficiale CHF 841’900
- Parzella 1637: 1’822 m² bosco – valore ufficiale CHF 420
- Parzella 1888: 3’589 m² zona agricola (campo, prato, pascolo) – valore ufficiale CHF 4’880
Investimenti degli ultimi due anni
- Nuovi armadi a muro nelle camere da letto e nell’ingresso
- Ascensore per persone e merci fino a 500 kg
- Depurazione dell’acqua con osmosi inversa e collegamento fino al piano interrato dell’acquario
- Laghetto per pesci (90’000 litri) con acqua di sorgente e aerazione
- Carport per trattore e rimorchio
- Parcheggi aggiuntivi sulla strada (fino a 20 posti auto)
- Stalle adatte agli animali:
- Stalla per 15 capre (pavimento protetto dal radon)
- Abbeveratoi antigelo
- Pollaio per 10 galline e 4 anatre
- 20 pollai per conigli di razza media
- 4 prati di pascolo, tutti adatti al passaggio di trattori
- Più di 20 alberi piantati di recente (castagno, melo, pero, prugno, cotogno, pesco, albicocco)
- Alberi da frutto: melo tedesco Lederapfel (varietà rara), Jonathan, rosa di Berna, Gravensteiner, mela campanula, pero Williams
- 2 noci e 1 nocciolo
Un luogo dove arrivare – e restare
Questa proprietà unisce natura, tranquillità e qualità abitativa al massimo livello. Qui troverete spazio per i vostri sogni, la famiglia, gli animali e la creatività, in una delle più belle regioni dell’Emmental.
Scoprite il meraviglioso spazio esterno: https://tour.giraffe360.com/aussenbereichparadiesemmental
Siete entusiasti e volete saperne di più?
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta tramite il modulo o via e-mail (con tutti i dati). Saremo lieti di mettervi a disposizione materiale fotografico dettagliato e un tour virtuale degli interni.
Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
