Delizioso chalet di 5,5 locali con giardino idilliaco, capanno privato e carport per 2 veicoli
In mezzo alla nuova e popolare zona residenziale «Cholimatte» a Rumendingen, vi aspetta questa straordinaria casa di villaggio di 5,5 stanze con molto spazio, un concetto di spazio ben pensato e un ambiente abitativo che combina armoniosamente comunità e privacy. La zona residenziale è stata progettata sul modello di un nucleo tradizionale di un villaggio e offre un ampio spazio di incontro e attrattive aree comuni.
Già all’ingresso dell’abitazione, il luminoso piano terra convince con un ampio spazio abitativo, da pranzo e cucina di circa 52 m². L’arredamento aperto crea un’atmosfera abitativa piacevole e offre un accesso diretto alle due terrazze. Un bagno per gli ospiti completa in modo ideale il piano terra.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto confortevoli. La camera da letto principale dispone di un bagno privato en suite. Due ulteriori camere sono ideali come camere per bambini, camere per ospiti o studi.
Un vero e proprio highlight è il soppalco ampliato con una superficie di oltre 60 m². Questo spazio versatile offre numerose possibilità di utilizzo, che si tratti di un atelier, di un ufficio domestico, di un’area giochi o di un ulteriore spazio abitativo. I collegamenti per un ulteriore bagno sono già predisposti.
Anche al piano interrato è disponibile molto spazio utile. Oltre alla spaziosa lavanderia, troverete una cantina/spazio multiuso e un ulteriore locale tecnico/spazio multiuso.
L’ambiente circostante è caratterizzato da un aspetto rurale, da una grande quantità di verde e da una vista mozzafiato sulla zona agricola adiacente. Ogni unità abitativa dispone di un proprio giardino. L’offerta è completata da un edificio secondario separato con un capanno privato, una grande sala comune per feste, hobby o incontri e da una piazza centrale del villaggio come zona di incontro.
Programma spaziale
piano terra
- ingresso
- Area soggiorno, pranzo e cucina aperta 51.9 m²
- WC per gli ospiti
- Accesso diretto alle terrazze
piano superiore
- Camera da letto dei genitori ca. 15.0 m² con bagno en suite 5.9 m²
- Camera da letto 15.0 m²
- Camera da letto 12.4 m²
attico
- Soggiorno 61.3 m²
- Prese per bagno aggiuntivo disponibili
seminterrato
- Lavanderia 14.3 m²
- Cantina/ripostiglio 25.8 m²
- Sala tecnica/generale 13.2 m²
Highlights a colpo d’occhio
- Grande casa di villaggio di 5.5 locali
- Area soggiorno di circa 52 m²
- Due terrazze
- Vista mozzafiato sul verde
- Ampio sottotetto con oltre 60 mq di superficie utilizzabile
- Preparazione per ulteriore bagno al piano superiore
- Capannone privato in un edificio adiacente
- Grande sala comune da condividere
- Piazza del paese attraente come zona di incontro
- Carport con ascensore per 2 veicoli
- Posizione tranquilla con vista panoramica sul verde
- Ambiente abitativo adatto alle famiglie
valori
Valore dell’edificio per l’assicurazione immobiliare: CHF 720’000
Valore locativo: CHF 17’530
Valore ufficiale dell’edificio: CHF 432’000
Valore ufficiale del garage: CHF 12’110
Questa casa è ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per chi desidera vivere a contatto con la natura e al contempo approfittare di un concetto di insediamento unico. La combinazione di spazi abitativi generosi, giardino privato e strutture comuni attraenti rende questa offerta un’opportunità rara nel comune a bassa imposizione fiscale di Rumendingen.
Il lunedì 22 giugno 2026, la casa sarà aperta per la prima volta dalle 11.00 alle 16.00, solo su prenotazione.
Nel frattempo, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare un tour virtuale. Attendiamo con piacere la vostra richiesta di contatto e la vostra iscrizione per la visita.
Wymobilien, Marcel Wyss
Kirchberg e Langnau
