Einfamilienhaus in Kernenried – ruhige Lage mit grossem Garten und viel Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kernenried überzeugt durch seinen charmanten Charakter, den grosszügigen Garten sowie die ruhige Lage in einem angenehmen Wohnquartier. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Das Haus verfügt neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie der Küche über insgesamt 5 Zimmer. Besonders praktisch ist das beheizte Zimmer im Untergeschoss, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Die Liegenschaft weist teilweise altersbedingten Erneuerungsbedarf auf und bietet damit eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Raumaufteilung

Erdgeschoss / Hochparterre
Entrée / Windfang unbeheizt: 3.6 m²
Ess- und Wohnbereich: 26.1 m²
Zimmer: 14.8 m²
Zimmer: 8.6 m²
Bad: 3.2 m²
Küche erneuert mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Tiba-Herd: 8.0 m²
Terrasse: 9.7 m²

Dachgeschoss
Zimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Estrich: 10.6 m²
Zimmer mit Einbauschränken: 9.9 m²
Vorplatz mit Einbauschrank: 2.5 m²

Untergeschoss
Beheiztes Zimmer: 12.5 m²
Allzweckraum mit Wärmetauscher / Boiler Fernwärme: 24.9 m²
Waschküche mit Aussenzugang und Dusche: 10.4 m²
Keller: 13.5 m²
Allzweckraum: 5.2 m²

Werte

Gebäudeversicherung: CHF 594’500
Eigenmietwert: CHF 8’630
Amtlicher Wert: CHF 288’900

Kubatur: 720m3

Verkaufspreis: CHF 685’000
Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang durch den Innen- und Aussenbereich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Auf bald in Kernenried!

Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg