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Plan de situation 1
Plan de situation 2
Prix avantageux

Attractif appartement 4.5 pièces à Oberönz

Sandackerweg 10, Oberönz

CHF 475'000.-
~ 110 m²
4.5
2
2015
3

Caractéristiques

Référence
4.5Oberönz
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1973
Dernières rénovations
2015
Pièces
4.5
Chambres
3
Surface balcon
~ 11 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Très bon
Surface galetas
~ 12 m²
Surface habitable
~ 110 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1

Tag der offenen Tür:

  • Freitag, 25.9.26, 11.00 - 16.00 Uhr
  • Samstag, 26.09.26, 10.00 - 14.00 Uhr

Sind Sie auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten, praktischen Wohnung, die mit viel Platz, Charme und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt? Dann lohnt sich ein Blick auf diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberönz – ideal für Paare, Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Überzeugen Sie sich bequem von zu Hause aus: Unser virtueller Rundgang zeigt Ihnen alle Highlights dieser spannenden Wohnung.

Damit Sie sich die vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten noch besser vorstellen können, zeigen wir Ihnen bei ausgewählten Fotos bereits stilvolle Möblierungsbeispiele. Diese Visualisierungen dienen als Inspiration und veranschaulichen, wie die Räume eingerichtet und genutzt werden könnten. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Raumprogramm

2. Obergeschoss

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 39 m²
  • Balkon mit Abendsonne und 11 m²
  • Zwei helle Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Zugang ins 3. Obergeschoss

3. Obergeschoss

  • Offene Wohn-Galerie mit 25.4 m²
  • Zimmer mit 13.1 m²
  • Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine, 3.7 m²
  • Praktischer Estrich

Untergeschoss

  • Privater Keller
  • Allgemeine Waschküche
  • Eigene Garage mit zwei Aussenparkplätzen vor der Garage
  • Garage und Aussenparkplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten: CHF 35'000.–

Besonderes

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert und zu einer stilvollen Maisonettewohnung umgebaut. Dabei wurde sie mit der früheren Studiowohnung im 3. Obergeschoss zusammengelegt.

Durch diesen Ausbau bietet die Wohnung heute aussergewöhnlich viel Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Beide Geschosse verfügen zusätzlich über einen eigenen Aussenzugang über das Treppenhaus. Dies ermöglicht flexible Wohnformen – ideal für Homeoffice, Teenager, Gäste oder andere individuelle Wohnlösungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor Ort. In der Zwischenzeit können Sie die Wohnung bereits über unseren virtuellen Rundgang entdecken.

Auf bald in Oberönz!

Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg
Immopartner GmbH, Kirchberg

Das gepflegte Mehrfamilienhaus im Ortsteil Oberönz mit 6 Einheiten überzeugt durch die ruhige, sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr. Sowohl Einkauf wie auch das Naherholungsgebiet sind rasch erreichbar.

Seit 1. Januar 2008 gehört der Ortsteil Oberönz zur Gemeinde Herzogenbuchsee. Eine Anzahl Gewerbe- und Landwirtschaftsbetriebe sowie ein grösseres Industrieunternehmen prägen den Ortsteil, ebenso der neu erstellte Dorfplatz.

Herzogenbuchsee liegt im Oberaargau, gehört zum Verwaltungskreis Oberaargau und zählt rund 7'350 EinwohnerInnen. Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von 985 ha, davon 345 ha Wald. Herzogenbuchsee liegt auf einer Höhe von 465 Meter über Meer an der Bahnlinie, die es mit Bern-Olten-Basel-Zürich verbindet. Die alte Bern-Zürich-Strasse durchquert das Dorf. Als Fernverbindung hat diese Strasse seit dem Bau der acht Kilometer nordwestlich gelegenen Autobahn A1 (Ausfahrt in Wangen a. A.) an Bedeutung verloren. Auf dem Sonnenplatz kreuzen sich die Strassen, die Herzogenbuchsee mit der Umgebung verbinden. Der Sonnenplatz mit dem Dorfbrunnen und der Kirchgasse, die den Blick auf die Kirche freigibt, bilden den Kern des Dorfes. Hier stehen das Gemeindehaus mit dem Fresko von Cuno Amiet, das Kornhaus mit der Sonnenuhr, das vornehm welsch bezeichnete "Hotel du Soleil" und das Gästehaus zum Kreuz. Von hier aus breitet sich das Dorf bis zu den Grenzen der Nachbardörfer Graben, Heimenhausen, Niederönz, Bettenhausen, Thörigen, Seeberg, Aeschi bis an das Gemeindegebiet von Thunstetten aus. Das Dorfbild ist geprägt von Bauernhäusern, von denen nur noch wenige ihrem eigentlichen Zwecke dienen, von vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie von Geschäftshäusern und Industriebauten.

Schule: www.schule-herzogenbuchsee.ch

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Contact visite

Marcel Wyss
wymobilien
Monsieur Marcel Wyss
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Hauptstrasse 13
3422 Kirchberg
Tél. 034 511 20 25
Mob. 079 545 62 76
info@wymobilien.ch

Horaire des portes ouvertes

25
Sep

Portes ouvertes
11:00 - 16:00
Sandackerweg 10, 3363 Oberönz
Ajouter au calendrier
26
Sep

Portes ouvertes
10:00 - 14:00
Sandackerweg 10, 3363 Oberönz
Ajouter au calendrier

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
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  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
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  • Terrain de football
  • Parc aquatique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Grenier
  • Lumineux
  • Puit de lumière
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
  • Moquette
Etat
  • Bon
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
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