Casa singola spaziosa a Oberburg – posizione tranquilla + giardino da sogno

Questa casa indipendente di 7,5 locali a Oberburg offre molto spazio, un bellissimo giardino e una posizione particolarmente adatta alle famiglie. La proprietà si trova in una tranquilla via di quartiere senza traffico di transito (strada di accesso) – ideale per i bambini, per chi cerca tranquillità e per tutti coloro che apprezzano un’alta qualità abitativa.

Un altro grande vantaggio: la scuola si trova nelle immediate vicinanze e si raggiunge facilmente, un vantaggio prezioso per le famiglie nella vita quotidiana.

Vivere con spazio e possibilità

La casa, costruita nel 1978, si estende su tre piani e offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, home office o hobby.

piano terra

Il cuore della casa è la luminosa zona giorno con un’impressionante altezza sotto il soffitto e un accogliente camino. La cucina ristrutturata (2001) è funzionale e si affaccia direttamente sul grande spazio da pranzo con accesso alla terrazza e al magnifico giardino.

Inoltre, su questo piano si trovano:

• grande ingresso
• salotto separato con porta scorrevole che conduce al soggiorno
  (ideale come camera da letto, sala TV, biblioteca o sala giochi)
• ufficio
• WC per gli ospiti

piano superiore

Qui vi aspetta una galleria aperta con vista sul soggiorno. Inoltre, questo piano offre:

• Stanza per genitori con accesso diretto al bagno
• due ulteriori camere da letto
• cemento
• ridotto

Un vero e proprio highlight è la terrazza sul tetto di 54 m² con una bella vista panoramica – un luogo perfetto per rilassarsi e godersi il momento.

seminterrato

Anche il piano interrato offre molto valore aggiunto:

• camera riscaldata
• Doccia/WC
• Cantina / rifugio antiaereo
• officina
• lavanderia
• ridotto
• ampio spazio per la tecnica e l’area esterna

Grazie alla scala esterna separata, questa zona è ideale anche per gli ospiti, l’home office o gli spazi per hobby.

Paradiso del giardino con molta privacy

Sulla proprietà di 874 m² vi aspetta un giardino ben curato con ampie aree erbose, un laghetto e una vegetazione rigogliosa. Che ci sia il sole o l’ombra, qui si trova sempre un posto adatto per rilassarsi.

I bambini hanno molto spazio per giocare, gli amanti del giardinaggio possono sbizzarrirsi e anche gli animali domestici si sentono a loro agio. Una grande parte del terreno è già recintata.

parcheggio

• garage
• parcheggio esterno coperto
• ampio ingresso con parcheggi aggiuntivi per i visitatori

Stato + Potenziale

La proprietà si trova in buone condizioni e offre al contempo interessanti opportunità per ristrutturazioni individuali e idee di design personali.

Il riscaldamento dell’abitazione è a gasolio (serbatoio da 9’000 litri) tramite radiatori, mentre l’acqua calda viene prodotta elettricamente.

valori

• Assicurazione immobiliare: CHF 989’000
• Valore locativo proprio: CHF 23’000
• Valore ufficiale: CHF 686’200
• Volume: 1’267

Prezzo di vendita: CHF 1’180’000, nessun processo di offerta. La vendita può essere effettuata in qualsiasi momento.

Visita + documenti

Prenotatevi ora per la giornata di visita del giovedì 21 maggio 2026 dalle 11.00 alle 17.00. Saremo lieti di fornirvi in anticipo ulteriori informazioni e di offrirvi un tour virtuale degli spazi interni ed esterni.

Siamo lieti di ricevere la sua richiesta e la sua iscrizione per la visita.

Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Immopartner GmbH, Kirchberg