Gerne stellen wir Ihnen dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus mit Baujahr 1985 näher vor. Doch das Wichtigste gleich zu Beginn:

Hier erwerben Sie zu einem fairen Preis ein Eigenheim im 'Steuerparadies Lyssach'.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 4 Zimmer + Ausbauoption im Dachgeschoss
• Moderne Wohnküche
• Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Terrassenzugang
• Gedeckte, windgeschützte Terrasse
• Grosser Garten mit Grünfläche, Beeten, Hochbeet und Gewächshaus
• Keller, Schutzraum, Werkstatt, Waschküche mit Aussenzugang
• 2 Garagen + 2 Aussenparkplätze vor den Garagen

Attraktive Lage – ideal für Familien + Pendler

• Bushaltestelle wenige Meter entfernt (¼-Stunden-Takt nach Burgdorf)
• In nur 3 Minuten auf der Autobahn A1 oder in der Shoppingmeile
• Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Post fussläufig erreichbar
• Steuerfuss: 1.39 % – attraktiv für Ihr Familienbudget

Raumprogramm Erdgeschoss:

• Entrée: 9.2 m²
• Wohnzimmer: 35.5 m²
• Küche: 10.6 m²
• Bad: 2.4 m²

Obergeschoss:

• Vorplatz: 4.2 m²
• Zimmer: 15 m²
• Zimmer: 11.8 m²
• Zimmer: 10.5 m²
• Zimmer: 11 m²
• Badezimmer: 5.6 m²

Dachgeschoss:

• Dachboden ausbaubar: 43.8 m²
  (Im Nachbarhaus bereits realisiert – Wendeltreppe bis ins DG)

Untergeschoss:

• Vorplatz: 5.4 m²
• Waschküche: 10.3 m²
• Allzweckraum mit Aussenzugang: 9.8 m²
• Allzweckraum: 10.3 m²
• Keller/Schutzraum: 11.8 m²
• Werkraum: 10.7 m²

Aussenbereich

• Gepflegte Gartenanlage mit viel Grünfläche
• Gartenbeete und Gewächshaus
• 2 Garagen
• Zusätzliche Aussenparkplätze

Interesse geweckt?

Möchten Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Das Betreten der Parzelle ist nur in Anwesenheit von Wymobilien gestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wymobilien
Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau